Immobilienpreise Mertesheim 2026
In Mertesheim (Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.700 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 532.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,84 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 325 €/m².
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Wohnungspreise in Mertesheim
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Mertesheim bei 2.700 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.340 € bis 2.700 € je m². Damit liegt Mertesheim etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Bad Dürkheim (2.710 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 21 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Mertesheim
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Mertesheim zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,16 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,84 €/m². Das ist 8 % über dem Kreiswert von 7,23 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Mertesheim
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Mertesheim nach unserer Schätzung bei rund 325 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Bad Dürkheim wurden 2025 61 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 511 €/m² – ein Plus von 40,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Mertesheim
Nein – Mertesheim ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Quirnheim | 1 km | 2.160 € | 439.000 € | 6,14 |
| Ebertsheim | 2 km | 2.140 € | 434.000 € | 6,12 |
| Grünstadt | 3 km | 2.800 € | 610.000 € | 7,22 |
| Lautersheim | 3 km | 1.950 € | 378.000 € | 5,85 |
| Tiefenthal | 4 km | 2.300 € | 448.000 € | 6,90 |
| Kindenheim | 4 km | 2.360 € | 474.000 € | 6,81 |
| Kleinkarlbach | 4 km | 2.770 € | 541.000 € | 8,09 |
| Biedesheim | 4 km | 1.910 € | 376.000 € | 5,59 |
Weitere Orte im Landkreis Bad Dürkheim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mertesheim?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Mertesheim typischerweise 2.700 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.340 € bis 2.700 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Mertesheim?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Mertesheim typischerweise 532.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Mertesheim?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Mertesheim bei rund 7,84 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Mertesheim die Mietpreisbremse?
Nein, Mertesheim ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Mertesheim?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 325 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Bad Dürkheim 2025 im Durchschnitt 511 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Mertesheim ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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