Immobilienpreise Mehlbach 2026
In Mehlbach (Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.980 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 372.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,36 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 141 €/m².
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Wohnungspreise in Mehlbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Mehlbach bei 1.980 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.900 € bis 1.980 € je m². Damit liegt Mehlbach 9 % unter dem Wert im Landkreis Kaiserslautern (2.180 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 12 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Mehlbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Mehlbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,81 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,36 €/m². Das ist 8 % unter dem Kreiswert von 6,95 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Mehlbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Mehlbach nach unserer Schätzung bei rund 141 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Kaiserslautern wurden 2025 66 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 212 €/m² – ein Plus von 18,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Mehlbach
Nein – Mehlbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Schneckenhausen | 2 km | 1.870 € | 345.000 € | 6,21 |
| Schallodenbach | 3 km | 1.830 € | 337.000 € | 6,15 |
| Hirschhorn/Pfalz | 3 km | 1.780 € | 337.000 € | 5,51 |
| Katzweiler | 3 km | 2.090 € | 401.000 € | 6,44 |
| Heiligenmoschel | 4 km | 1.810 € | 338.000 € | 5,94 |
| Otterbach | 4 km | 2.410 € | 463.000 € | 7,36 |
| Olsbrücken | 5 km | 1.710 € | 316.000 € | 5,57 |
| Otterberg | 5 km | 2.280 € | 447.000 € | 6,81 |
Weitere Orte im Landkreis Kaiserslautern
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mehlbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Mehlbach typischerweise 1.980 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.900 € bis 1.980 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Mehlbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Mehlbach typischerweise 372.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Mehlbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Mehlbach bei rund 6,36 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Mehlbach die Mietpreisbremse?
Nein, Mehlbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Mehlbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 141 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Kaiserslautern 2025 im Durchschnitt 212 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Mehlbach ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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