Immobilienpreise Maihingen 2026
In Maihingen (Landkreis Donau-Ries, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.600 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 290.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,22 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 68 €/m².
Preise in Maihingen auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Maihingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Maihingen bei 1.600 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.530 € bis 1.600 € je m². Damit liegt Maihingen 14 % unter dem Wert im Landkreis Donau-Ries (1.870 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 44 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Maihingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Maihingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,77 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,22 €/m². Das ist 21 % unter dem Kreiswert von 6,64 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Maihingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Maihingen nach unserer Schätzung bei rund 68 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Donau-Ries wurden 2025 216 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 128 €/m² – ein Plus von 10,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Maihingen
Nein – Maihingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Marktoffingen | 3 km | 1.620 € | 295.000 € | 5,22 |
| Ehingen a.Ries | 4 km | 1.450 € | 267.000 € | 3,96 |
| Wallerstein | 5 km | 1.830 € | 331.000 € | 6,44 |
| Fremdingen | 6 km | 1.540 € | 267.000 € | 5,49 |
| Oettingen i.Bay. | 7 km | 1.770 € | 322.000 € | 6,13 |
| Nördlingen | 8 km | 2.430 € | 458.000 € | 7,58 |
| Deiningen | 8 km | 1.710 € | 311.000 € | 5,76 |
| Munningen | 8 km | 1.580 € | 287.000 € | 5,41 |
Weitere Orte im Landkreis Donau-Ries
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Maihingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Maihingen typischerweise 1.600 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.530 € bis 1.600 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Maihingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Maihingen typischerweise 290.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Maihingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Maihingen bei rund 5,22 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Maihingen die Mietpreisbremse?
Nein, Maihingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Maihingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 68 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Donau-Ries 2025 im Durchschnitt 128 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Maihingen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Maihingen kostenlos ermitteln
