Immobilienpreise Langenmosen 2026
In Langenmosen (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.430 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 466.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,46 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 239 €/m².
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Wohnungspreise in Langenmosen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Langenmosen bei 2.430 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.420 € bis 2.430 € je m². Damit liegt Langenmosen 13 % unter dem Wert im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen (2.790 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 15 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Langenmosen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Langenmosen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,81 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,46 €/m². Das ist 9 % unter dem Kreiswert von 8,21 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Langenmosen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Langenmosen nach unserer Schätzung bei rund 239 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Langenmosen nach unserer Schätzung bei rund 54 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen wurden 2025 97 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 366 €/m² – ein Plus von 17,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Langenmosen
Nein – Langenmosen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Schrobenhausen | 4 km | 2.810 € | 553.000 € | 8,06 |
| Berg im Gau | 4 km | 2.180 € | 425.000 € | 6,96 |
| Königsmoos | 5 km | 2.290 € | 427.000 € | 7,67 |
| Ehekirchen | 8 km | 1.980 € | 371.000 € | 6,92 |
| Rohrenfels | 9 km | 2.220 € | 421.000 € | 6,99 |
| Waidhofen | 9 km | 2.480 € | 477.000 € | 7,59 |
| Brunnen | 10 km | 2.240 € | 425.000 € | 6,68 |
| Karlshuld | 10 km | 2.910 € | 591.000 € | 7,99 |
Weitere Orte im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Langenmosen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Langenmosen typischerweise 2.430 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.420 € bis 2.430 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Langenmosen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Langenmosen typischerweise 466.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Langenmosen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Langenmosen bei rund 7,46 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Langenmosen die Mietpreisbremse?
Nein, Langenmosen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Langenmosen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 239 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen 2025 im Durchschnitt 366 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Langenmosen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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