Immobilienpreise Kalkofen 2026
In Kalkofen (Landkreis Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.530 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 275.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,93 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 57 €/m².
Preise in Kalkofen auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Kalkofen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Kalkofen bei 1.530 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.530 € bis 1.570 € je m². Damit liegt Kalkofen 22 % unter dem Wert im Landkreis Donnersbergkreis (1.950 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 32 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Kalkofen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Kalkofen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,50 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,93 €/m². Das ist 18 % unter dem Kreiswert von 6,03 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Kalkofen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Kalkofen nach unserer Schätzung bei rund 57 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Donnersbergkreis wurden 2025 48 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 188 €/m² – ein Plus von 26,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Kalkofen
Nein – Kalkofen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 2 km | 1.720 € | 328.000 € | 5,15 |
| Winterborn | 2 km | 1.630 € | 297.000 € | 5,33 |
| Oberhausen an der Appel | 3 km | 1.490 € | 283.000 € | 3,88 |
| Münsterappel | 3 km | 1.660 € | 313.000 € | 4,97 |
| Hochstätten | 3 km | 1.570 € | 285.000 € | 5,10 |
| Niedermoschel | 4 km | 1.650 € | 319.000 € | 4,71 |
| Oberndorf | 4 km | 1.600 € | 290.000 € | 5,15 |
| Gaugrehweiler | 4 km | 1.540 € | 296.000 € | 5,13 |
Weitere Orte im Landkreis Donnersbergkreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kalkofen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Kalkofen typischerweise 1.530 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.530 € bis 1.570 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Kalkofen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Kalkofen typischerweise 275.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Kalkofen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Kalkofen bei rund 4,93 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Kalkofen die Mietpreisbremse?
Nein, Kalkofen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Kalkofen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 57 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Donnersbergkreis 2025 im Durchschnitt 188 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Kalkofen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Kalkofen kostenlos ermitteln
