Immobilienpreise Horstedt 2026
In Horstedt (Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.540 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 271.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,27 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 50 €/m².
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Wohnungspreise in Horstedt
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Horstedt bei 1.540 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.310 € bis 1.560 € je m². Damit liegt Horstedt 11 % unter dem Wert im Landkreis Rotenburg (Wümme) (1.730 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 23 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Horstedt
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Horstedt zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,73 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,27 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 6,37 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Horstedt
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Horstedt bei rund 50 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Rotenburg (Wümme) wurden 2025 206 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 86 €/m² – ein Plus von 1,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Horstedt
Nein – Horstedt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bülstedt | 4 km | 1.520 € | 267.000 € | 5,77 |
| Reeßum | 5 km | 1.540 € | 265.000 € | 6,57 |
| Vorwerk | 5 km | 1.580 € | 279.000 € | 5,73 |
| Gyhum | 6 km | 1.560 € | 281.000 € | 5,86 |
| Westertimke | 7 km | 1.420 € | 245.000 € | 6,31 |
| Kirchtimke | 8 km | 1.610 € | 289.000 € | 5,52 |
| Bötersen | 8 km | 1.540 € | 268.000 € | 6,29 |
| Sottrum | 9 km | 1.820 € | 325.000 € | 6,92 |
Weitere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Horstedt?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Horstedt typischerweise 1.540 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.310 € bis 1.560 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Horstedt?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Horstedt typischerweise 271.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Horstedt?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Horstedt bei rund 6,27 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Horstedt die Mietpreisbremse?
Nein, Horstedt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Horstedt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 50 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Rotenburg (Wümme) 2025 im Durchschnitt 86 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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