Immobilienpreise Herxheim am Berg 2026
In Herxheim am Berg (Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.550 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 500.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,48 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 292 €/m².
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Wohnungspreise in Herxheim am Berg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Herxheim am Berg bei 2.550 €/m². Damit liegt Herxheim am Berg 6 % unter dem Wert im Landkreis Bad Dürkheim (2.710 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 14 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Herxheim am Berg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Herxheim am Berg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,83 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,48 €/m². Das ist 3 % über dem Kreiswert von 7,23 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Herxheim am Berg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Herxheim am Berg nach unserer Schätzung bei rund 292 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Bad Dürkheim wurden 2025 61 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 511 €/m² – ein Plus von 40,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Herxheim am Berg
Nein – Herxheim am Berg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Dackenheim | 2 km | 2.580 € | 504.000 € | 7,67 |
| Kallstadt | 2 km | 2.680 € | 554.000 € | 7,33 |
| Freinsheim | 2 km | 2.900 € | 611.000 € | 7,63 |
| Weisenheim am Berg | 3 km | 2.440 € | 486.000 € | 7,05 |
| Bissersheim | 3 km | 2.270 € | 468.000 € | 6,32 |
| Erpolzheim | 3 km | 2.630 € | 557.000 € | 7,05 |
| Kleinkarlbach | 4 km | 2.770 € | 541.000 € | 8,09 |
| Bobenheim am Berg | 4 km | 2.490 € | 497.000 € | 7,17 |
Weitere Orte im Landkreis Bad Dürkheim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Herxheim am Berg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Herxheim am Berg typischerweise 2.550 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Herxheim am Berg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Herxheim am Berg typischerweise 500.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Herxheim am Berg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Herxheim am Berg bei rund 7,48 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Herxheim am Berg die Mietpreisbremse?
Nein, Herxheim am Berg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Herxheim am Berg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 292 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Bad Dürkheim 2025 im Durchschnitt 511 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Herxheim am Berg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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