Immobilienpreise Haslach im Kinzigtal 2026
In Haslach im Kinzigtal (Landkreis Ortenaukreis, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.360 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 458.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,13 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 239 €/m².
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Wohnungspreise in Haslach im Kinzigtal
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Haslach im Kinzigtal bei 2.360 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.220 € bis 2.360 € je m². Damit liegt Haslach im Kinzigtal etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Ortenaukreis (2.380 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 20 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Haslach im Kinzigtal
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Haslach im Kinzigtal zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,51 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,13 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 7,26 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Haslach im Kinzigtal
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Haslach im Kinzigtal nach unserer Schätzung bei rund 239 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Haslach im Kinzigtal nach unserer Schätzung bei rund 43 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Haslach im Kinzigtal
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Ortenaukreis wurden 2025 188 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 273 €/m² – ein Plus von 4,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Haslach im Kinzigtal
Nein – Haslach im Kinzigtal ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Steinach | 4 km | 1.920 € | 368.000 € | 6,11 |
| Fischerbach | 4 km | 2.040 € | 382.000 € | 6,76 |
| Hofstetten | 5 km | 2.020 € | 384.000 € | 6,35 |
| Mühlenbach | 6 km | 1.930 € | 368.000 € | 6,03 |
| Zell am Harmersbach | 7 km | 2.280 € | 442.000 € | 7,14 |
| Biberach | 7 km | 2.160 € | 404.000 € | 7,06 |
| Hausach | 7 km | 2.170 € | 413.000 € | 6,78 |
| Schuttertal | 10 km | 1.770 € | 321.000 € | 6,21 |
Weitere Orte im Landkreis Ortenaukreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Haslach im Kinzigtal?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Haslach im Kinzigtal typischerweise 2.360 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.220 € bis 2.360 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Haslach im Kinzigtal?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Haslach im Kinzigtal typischerweise 458.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Haslach im Kinzigtal?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Haslach im Kinzigtal bei rund 7,13 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Haslach im Kinzigtal die Mietpreisbremse?
Nein, Haslach im Kinzigtal ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Haslach im Kinzigtal?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 239 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Ortenaukreis 2025 im Durchschnitt 273 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Haslach im Kinzigtal ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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