Immobilienpreise Hahn bei Marienberg 2026
In Hahn bei Marienberg (Landkreis Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.830 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 311.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,85 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 68 €/m².
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Wohnungspreise in Hahn bei Marienberg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Hahn bei Marienberg bei 1.830 €/m². Damit liegt Hahn bei Marienberg 5 % über dem Wert im Landkreis Westerwaldkreis (1.740 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 18 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Hahn bei Marienberg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Hahn bei Marienberg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 8,08 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,85 €/m². Das ist 50 % über dem Kreiswert von 5,91 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Hahn bei Marienberg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Hahn bei Marienberg nach unserer Schätzung bei rund 68 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Hahn bei Marienberg nach unserer Schätzung bei rund 21 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Hahn bei Marienberg
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Westerwaldkreis wurden 2025 293 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 104 €/m² – ein Plus von 32,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Hahn bei Marienberg
Nein – Hahn bei Marienberg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hardt | 1 km | 1.570 € | 281.000 € | 5,40 |
| Dreisbach | 2 km | 1.570 € | 282.000 € | 5,26 |
| Großseifen | 2 km | 1.540 € | 272.000 € | 5,56 |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 2 km | 1.820 € | 327.000 € | 6,30 |
| Nistertal | 3 km | 1.610 € | 288.000 € | 5,71 |
| Höhn | 3 km | 1.620 € | 292.000 € | 5,92 |
| Stockum-Püschen | 3 km | 1.560 € | 280.000 € | 5,33 |
| Ailertchen | 3 km | 1.590 € | 280.000 € | 6,00 |
Weitere Orte im Landkreis Westerwaldkreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hahn bei Marienberg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Hahn bei Marienberg typischerweise 1.830 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Hahn bei Marienberg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Hahn bei Marienberg typischerweise 311.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Hahn bei Marienberg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Hahn bei Marienberg bei rund 8,85 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Hahn bei Marienberg die Mietpreisbremse?
Nein, Hahn bei Marienberg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Hahn bei Marienberg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 68 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Westerwaldkreis 2025 im Durchschnitt 104 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Hahn bei Marienberg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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