Immobilienpreise Groitzsch 2026
In Groitzsch (Landkreis Leipzig, Sachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.820 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 344.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,72 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 119 €/m².
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Wohnungspreise in Groitzsch
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Groitzsch bei 1.820 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.510 € bis 1.820 € je m². Damit liegt Groitzsch etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Leipzig (1.800 €/m²). Im Vergleich zu Sachsen insgesamt (1.670 €/m²) liegt der Wert 9 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Groitzsch
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Groitzsch zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,22 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,72 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 5,72 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Groitzsch
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Groitzsch nach unserer Schätzung bei rund 119 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Leipzig wurden 2025 167 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 154 €/m² – ein Minus von 0,3 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Groitzsch
Nein – Groitzsch ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lucka | 6 km | 1.490 € | 261.000 € | 5,48 |
| Elstertrebnitz | 6 km | 1.530 € | 280.000 € | 4,88 |
| Regis-Breitingen | 6 km | 1.540 € | 275.000 € | 5,17 |
| Neukieritzsch | 8 km | 1.610 € | 292.000 € | 5,78 |
| Elsteraue | 9 km | 1.350 € | 236.000 € | 5,14 |
| Böhlen | 9 km | 1.970 € | 381.000 € | 6,07 |
| Zwenkau | 9 km | 2.120 € | 421.000 € | 6,07 |
| Pegau | 9 km | 1.810 € | 337.000 € | 5,85 |
Weitere Orte im Landkreis Leipzig
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Groitzsch?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Groitzsch typischerweise 1.820 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.510 € bis 1.820 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Groitzsch?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Groitzsch typischerweise 344.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Groitzsch?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Groitzsch bei rund 5,72 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Groitzsch die Mietpreisbremse?
Nein, Groitzsch ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Groitzsch?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 119 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Leipzig 2025 im Durchschnitt 154 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Groitzsch ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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