Immobilienpreise Gammertingen 2026
In Gammertingen (Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.810 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 331.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,15 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 99 €/m².
Preise in Gammertingen auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Gammertingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Gammertingen bei 1.810 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.650 € bis 1.840 € je m². Damit liegt Gammertingen 4 % unter dem Wert im Landkreis Sigmaringen (1.890 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 38 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Gammertingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Gammertingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,62 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,15 €/m². Das ist 8 % unter dem Kreiswert von 6,68 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Gammertingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Gammertingen nach unserer Schätzung bei rund 99 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Gammertingen nach unserer Schätzung bei rund 25 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Gammertingen
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Sigmaringen wurden 2025 20 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 109 €/m² – ein Plus von 9,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Gammertingen
Nein – Gammertingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Trochtelfingen | 6 km | 1.720 € | 306.000 € | 6,30 |
| Hettingen | 7 km | 1.540 € | 276.000 € | 4,71 |
| Neufra | 8 km | 1.700 € | 308.000 € | 5,99 |
| Veringenstadt | 9 km | 1.620 € | 287.000 € | 5,86 |
| Pfronstetten | 9 km | 1.460 € | 254.000 € | 5,77 |
| Langenenslingen | 11 km | 1.560 € | 277.000 € | 6,07 |
| Burladingen | 12 km | 1.880 € | 351.000 € | 6,08 |
| Hohenstein | 12 km | 1.910 € | 348.000 € | 6,57 |
Weitere Orte im Landkreis Sigmaringen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gammertingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Gammertingen typischerweise 1.810 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.650 € bis 1.840 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Gammertingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Gammertingen typischerweise 331.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Gammertingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Gammertingen bei rund 6,15 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Gammertingen die Mietpreisbremse?
Nein, Gammertingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Gammertingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 99 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Sigmaringen 2025 im Durchschnitt 109 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Gammertingen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Gammertingen kostenlos ermitteln
