Immobilienpreise Frankelbach 2026
In Frankelbach (Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.790 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 331.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,91 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 102 €/m².
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Wohnungspreise in Frankelbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Frankelbach bei 1.790 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.790 € bis 1.930 € je m². Damit liegt Frankelbach 17 % unter dem Wert im Landkreis Kaiserslautern (2.160 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.190 €/m²) liegt der Wert 18 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Frankelbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Frankelbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,40 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,91 €/m². Das ist 15 % unter dem Kreiswert von 6,95 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Frankelbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Frankelbach nach unserer Schätzung bei rund 102 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Frankelbach nach unserer Schätzung bei rund 36 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Frankelbach
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Kaiserslautern wurden 2025 66 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 212 €/m² – ein Plus von 18,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Frankelbach
Nein – Frankelbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sulzbachtal | 1 km | 1.850 € | 340.000 € | 6,14 |
| Kreimbach-Kaulbach | 2 km | 1.650 € | 296.000 € | 5,73 |
| Olsbrücken | 2 km | 1.710 € | 316.000 € | 5,57 |
| Erzenhausen | 3 km | 2.520 € | 479.000 € | 7,83 |
| Hirschhorn/Pfalz | 3 km | 1.780 € | 337.000 € | 5,51 |
| Eulenbis | 3 km | 2.150 € | 405.000 € | 6,92 |
| Rothselberg | 4 km | 1.680 € | 300.000 € | 6,11 |
| Rutsweiler an der Lauter | 4 km | 1.590 € | 286.000 € | 5,32 |
Weitere Orte im Landkreis Kaiserslautern
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Frankelbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Frankelbach typischerweise 1.790 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.790 € bis 1.930 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Frankelbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Frankelbach typischerweise 331.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Frankelbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Frankelbach bei rund 5,91 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Frankelbach die Mietpreisbremse?
Nein, Frankelbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 12.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Frankelbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 102 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Kaiserslautern 2025 im Durchschnitt 212 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Frankelbach zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Frankelbach bei rund 8,51 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 9,93 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 5,55 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Frankelbach ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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