Immobilienpreise Ernzen 2026
In Ernzen (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.890 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 349.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,32 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 115 €/m².
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Wohnungspreise in Ernzen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Ernzen bei 1.890 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.610 € bis 1.890 € je m². Damit liegt Ernzen 17 % über dem Wert im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm (1.610 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 16 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Ernzen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Ernzen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,77 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,32 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 6,33 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Ernzen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Ernzen nach unserer Schätzung bei rund 115 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm wurden 2025 147 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 83 €/m² – ein Minus von 3,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Ernzen
Nein – Ernzen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Echternacherbrück | 3 km | 2.600 € | 462.000 € | 9,23 |
| Ferschweiler | 3 km | 2.100 € | 386.000 € | 7,09 |
| Irrel | 3 km | 2.380 € | 439.000 € | 7,90 |
| Bollendorf | 3 km | 3.020 € | 603.000 € | 8,31 |
| Prümzurlay | 4 km | 1.720 € | 316.000 € | 5,99 |
| Minden | 4 km | 1.880 € | 326.000 € | 7,87 |
| Menningen | 4 km | 1.800 € | 326.000 € | 6,35 |
| Niederweis | 5 km | 1.930 € | 339.000 € | 7,58 |
Weitere Orte im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ernzen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Ernzen typischerweise 1.890 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.610 € bis 1.890 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Ernzen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Ernzen typischerweise 349.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Ernzen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Ernzen bei rund 6,32 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Ernzen die Mietpreisbremse?
Nein, Ernzen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Ernzen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 115 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm 2025 im Durchschnitt 83 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Ernzen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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