Immobilienpreise Ebernhahn 2026
In Ebernhahn (Landkreis Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.940 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 370.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,01 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 146 €/m².
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Wohnungspreise in Ebernhahn
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Ebernhahn bei 1.940 €/m². Damit liegt Ebernhahn 11 % über dem Wert im Landkreis Westerwaldkreis (1.740 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 13 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Ebernhahn
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Ebernhahn zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,49 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,01 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 5,91 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Ebernhahn
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Ebernhahn nach unserer Schätzung bei rund 146 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Westerwaldkreis wurden 2025 293 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 104 €/m² – ein Plus von 32,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Ebernhahn
Nein – Ebernhahn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wirges | 1 km | 2.210 € | 429.000 € | 6,70 |
| Ransbach-Baumbach | 2 km | 2.090 € | 404.000 € | 6,83 |
| Dernbach (Westerwald) | 2 km | 2.060 € | 395.000 € | 6,38 |
| Siershahn | 3 km | 2.210 € | 432.000 € | 6,64 |
| Mogendorf | 3 km | 1.880 € | 360.000 € | 5,81 |
| Hundsdorf | 4 km | 1.820 € | 349.000 € | 5,54 |
| Hilgert | 4 km | 1.750 € | 333.000 € | 5,40 |
| Wittgert | 5 km | 1.770 € | 340.000 € | 5,25 |
Weitere Orte im Landkreis Westerwaldkreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ebernhahn?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Ebernhahn typischerweise 1.940 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Ebernhahn?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Ebernhahn typischerweise 370.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Ebernhahn?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Ebernhahn bei rund 6,01 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Ebernhahn die Mietpreisbremse?
Nein, Ebernhahn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Ebernhahn?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 146 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Westerwaldkreis 2025 im Durchschnitt 104 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Ebernhahn ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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