Immobilienpreise Dörrenbach 2026
In Dörrenbach (Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.430 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 634.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,14 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 385 €/m².
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Wohnungspreise in Dörrenbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Dörrenbach bei 3.430 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.080 € bis 3.430 € je m². Damit liegt Dörrenbach 43 % über dem Wert im Landkreis Südliche Weinstraße (2.400 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 53 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Dörrenbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Dörrenbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,26 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,14 €/m². Das ist 42 % über dem Kreiswert von 7,14 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Dörrenbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Dörrenbach nach unserer Schätzung bei rund 385 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Südliche Weinstraße wurden 2025 49 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 345 €/m² – ein Plus von 5,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Dörrenbach
Nein – Dörrenbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oberotterbach | 2 km | 2.030 € | 381.000 € | 6,54 |
| Bad Bergzabern | 3 km | 2.570 € | 491.000 € | 7,56 |
| Birkenhördt | 3 km | 1.960 € | 359.000 € | 6,66 |
| Pleisweiler-Oberhofen | 4 km | 2.190 € | 432.000 € | 6,48 |
| Kapellen-Drusweiler | 4 km | 2.210 € | 427.000 € | 6,73 |
| Schweigen-Rechtenbach | 4 km | 2.210 € | 424.000 € | 6,87 |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 5 km | 2.370 € | 453.000 € | 7,34 |
| Böllenborn | 5 km | 1.540 € | 278.000 € | 5,04 |
Weitere Orte im Landkreis Südliche Weinstraße
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Dörrenbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Dörrenbach typischerweise 3.430 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.080 € bis 3.430 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Dörrenbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Dörrenbach typischerweise 634.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Dörrenbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Dörrenbach bei rund 10,14 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Dörrenbach die Mietpreisbremse?
Nein, Dörrenbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Dörrenbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 385 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Südliche Weinstraße 2025 im Durchschnitt 345 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Dörrenbach ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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