Immobilienpreise Bösingen 2026
In Bösingen (Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.960 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 359.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,43 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 126 €/m².
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Wohnungspreise in Bösingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bösingen bei 1.960 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.840 € bis 2.000 € je m². Damit liegt Bösingen etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Rottweil (2.000 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 33 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bösingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bösingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,87 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,43 €/m². Das ist 3 % unter dem Kreiswert von 6,64 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bösingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bösingen nach unserer Schätzung bei rund 126 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Rottweil wurden 2025 42 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 165 €/m² – ein Plus von 2,3 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bösingen
Nein – Bösingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Epfendorf | 4 km | 1.910 € | 342.000 € | 6,44 |
| Villingendorf | 4 km | 2.160 € | 409.000 € | 6,92 |
| Dunningen | 5 km | 2.010 € | 373.000 € | 6,67 |
| Oberndorf am Neckar | 7 km | 1.990 € | 372.000 € | 6,50 |
| Dietingen | 8 km | 1.970 € | 367.000 € | 6,50 |
| Zimmern ob Rottweil | 9 km | 2.320 € | 444.000 € | 7,15 |
| Fluorn-Winzeln | 9 km | 1.860 € | 341.000 € | 6,30 |
| Eschbronn | 9 km | 1.800 € | 337.000 € | 6,01 |
Weitere Orte im Landkreis Rottweil
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bösingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bösingen typischerweise 1.960 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.840 € bis 2.000 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bösingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bösingen typischerweise 359.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Bösingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bösingen bei rund 6,43 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bösingen die Mietpreisbremse?
Nein, Bösingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Bösingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 126 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Rottweil 2025 im Durchschnitt 165 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Bösingen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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