Immobilienpreise Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 2026
In Bad Frankenhausen/Kyffhäuser (Landkreis Kyffhäuserkreis, Thüringen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.540 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 271.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,63 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 53 €/m².
Preise in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser bei 1.540 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.280 € bis 1.640 € je m². Damit liegt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 8 % über dem Wert im Landkreis Kyffhäuserkreis (1.420 €/m²). Im Vergleich zu Thüringen insgesamt (1.550 €/m²) liegt der Wert etwa gleichauf mit dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,14 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,63 €/m². Das ist 6 % über dem Kreiswert von 5,32 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser bei rund 53 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser bei rund 11 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kyffhäuserkreis wurden 2025 25 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 42 €/m² – ein Plus von 0,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
Nein – Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Borxleben | 6 km | 1.270 € | 220.000 € | 3,88 |
| An der Schmücke | 8 km | 1.410 € | 253.000 € | 5,13 |
| Brücken-Hackpfüffel | 8 km | 1.340 € | 232.000 € | 5,03 |
| Reinsdorf | 9 km | 1.300 € | 226.000 € | 3,92 |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 9 km | 1.300 € | 226.000 € | 5,20 |
| Artern | 9 km | 1.430 € | 250.000 € | 4,91 |
| Wallhausen | 11 km | 1.380 € | 240.000 € | 5,43 |
| Kyffhäuserland | 11 km | 1.260 € | 223.000 € | 4,98 |
Weitere Orte im Landkreis Kyffhäuserkreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser typischerweise 1.540 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.280 € bis 1.640 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser typischerweise 271.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser bei rund 5,63 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser die Mietpreisbremse?
Nein, Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 53 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kyffhäuserkreis 2025 im Durchschnitt 42 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser kostenlos ermitteln
