Immobilienpreise Arnschwang 2026
In Arnschwang (Landkreis Cham, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.520 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 275.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,30 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 58 €/m².
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Wohnungspreise in Arnschwang
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Arnschwang bei 1.520 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.410 € bis 1.630 € je m². Damit liegt Arnschwang 8 % unter dem Wert im Landkreis Cham (1.650 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 47 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Arnschwang
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Arnschwang zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,84 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,30 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 5,39 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Arnschwang
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Arnschwang nach unserer Schätzung bei rund 58 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Cham wurden 2025 164 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 95 €/m² – ein Plus von 42,0 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Arnschwang
Nein – Arnschwang ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Furth im Wald | 4 km | 1.650 € | 306.000 € | 5,11 |
| Weiding | 5 km | 1.530 € | 279.000 € | 4,75 |
| Runding | 6 km | 1.570 € | 282.000 € | 4,69 |
| Rimbach | 7 km | 1.500 € | 268.000 € | 5,40 |
| Chamerau | 7 km | 1.680 € | 300.000 € | 5,33 |
| Gleißenberg | 8 km | 1.470 € | 270.000 € | 4,63 |
| Grafenwiesen | 8 km | 1.530 € | 283.000 € | 5,30 |
| Bad Kötzting | 10 km | 1.760 € | 323.000 € | 5,79 |
Weitere Orte im Landkreis Cham
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Arnschwang?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Arnschwang typischerweise 1.520 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.410 € bis 1.630 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Arnschwang?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Arnschwang typischerweise 275.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Arnschwang?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Arnschwang bei rund 5,30 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Arnschwang die Mietpreisbremse?
Nein, Arnschwang ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Arnschwang?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 58 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Cham 2025 im Durchschnitt 95 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Arnschwang ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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