Immobilienpreise Alterkülz 2026
In Alterkülz (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.480 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 267.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,91 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 52 €/m².
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Wohnungspreise in Alterkülz
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Alterkülz bei 1.480 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.420 € bis 1.510 € je m². Damit liegt Alterkülz 11 % unter dem Wert im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis (1.670 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.190 €/m²) liegt der Wert 32 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Alterkülz
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Alterkülz zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,48 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,91 €/m². Das ist 12 % unter dem Kreiswert von 5,55 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Alterkülz
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Alterkülz nach unserer Schätzung bei rund 52 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Alterkülz nach unserer Schätzung bei rund 19 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Alterkülz
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rhein-Hunsrück-Kreis wurden 2025 131 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 106 €/m² – ein Plus von 20,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Alterkülz
Nein – Alterkülz ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Michelbach | 2 km | 1.550 € | 268.000 € | 6,55 |
| Hasselbach | 2 km | 1.480 € | 262.000 € | 5,26 |
| Spesenroth | 2 km | 1.550 € | 274.000 € | 5,64 |
| Neuerkirch | 3 km | 1.470 € | 269.000 € | 4,30 |
| Külz (Hunsrück) | 3 km | 1.570 € | 288.000 € | 4,88 |
| Wüschheim | 3 km | 1.460 € | 257.000 € | 5,16 |
| Klosterkumbd | 4 km | 1.550 € | 277.000 € | 5,38 |
| Laubach | 4 km | 1.530 € | 273.000 € | 5,07 |
Weitere Orte im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Alterkülz?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Alterkülz typischerweise 1.480 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.420 € bis 1.510 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Alterkülz?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Alterkülz typischerweise 267.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Alterkülz?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Alterkülz bei rund 4,91 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Alterkülz die Mietpreisbremse?
Nein, Alterkülz ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Alterkülz?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 52 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rhein-Hunsrück-Kreis 2025 im Durchschnitt 106 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Alterkülz zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Alterkülz bei rund 7,76 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 9,14 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 5,33 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Alterkülz ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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