Ratenrechner Baufinanzierung

Mit exakten Kaufnebenkosten nach Gebührentabelle, Tilgungsverlauf, Sondertilgung und Anschlusszins.

Monatliche Rate

–

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Kaufpreis ohne Stellplatz und Inventar

€

Stellplatz optional

€

Inventar ohne GrESt

€

Bundesland

Maklerprovision Käuferanteil, inkl. MwSt.

Eigenkapital

€

Sollzins p. a.

Anf. Tilgung

Zinsbindung

Sondertilgung pro Jahr

€

Anschlusszins nach der Bindung Annahme für das Szenario

Kaufpreis und Nebenkosten

Kaufpreis–

Grunderwerbsteuer–

Notarkosten inkl. MwSt.–

Grundbuchkosten–

Maklerprovision–

Kaufnebenkosten gesamt–

Gesamtkosten–

abzüglich Eigenkapital–

Darlehensbetrag–

EigenkapitalDarlehen

Verlauf der Finanzierung

Restschuld über die Jahre

–

Restschuld Ende der Zinsbindung

Was Sie pro Jahr zahlen

Aufteilung Ihrer Jahresrate in Zinsen und Tilgung

Zinsen Tilgung und Sondertilgung

Jahr	Zinsen	Tilgung	Sondertilg.	Restschuld

Beleihungsauslauf–

Restschuld nach 10 Jahren–

Zinsen in der Zinsbindung–

Anschlussrate ab Jahr 11–

Schuldenfrei nach–

Zinsen gesamt bis schuldenfrei–

Varianten vergleichen

Variante B weicht nur in diesen Werten ab – alles andere bleibt gleich.

Sollzins B

Tilgung B

Zinsbindung B

Sondertilgung B

€

Variante A – Ihre Eingabe

Monatliche Rate–

Restschuld nach Bindung–

Zinsen gesamt–

Schuldenfrei nach–

Variante B

Monatliche Rate–

Restschuld nach Bindung–

Zinsen gesamt–

Schuldenfrei nach–

Benjamin Hemmati

Ihr Finanzierungsberater · CITA IMMOBILIEN

Erlaubnis nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittlung). Ich prüfe Ihre Finanzierung persönlich, vergleiche die Angebote mehrerer Banken und sage Ihnen ehrlich, welche Rate zu Ihnen passt.

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Unverbindliche Beispielrechnung und kein Finanzierungsangebot. Notar- und Grundbuchkosten nach der Gebührentabelle B des GNotKG (Beurkundung 2,0 · Vollzug 0,5 · Betreuung 0,5 · Vormerkung 0,5 · Eigentumsumschreibung 1,0; Grundschuld 1,0 + 0,5 Betreuung sowie 1,0 Eintragung), Notargebühren zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, Grundbuchkosten ohne Umsatzsteuer; Auslagen und Sonderfälle sind nicht enthalten. Grunderwerbsteuer nach dem Satz des Bundeslandes (Stand 2026), Inventar bleibt dabei außer Ansatz. Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Beleihungsauslauf ab. CITA IMMOBILIEN · Skyline Plaza, Europa-Allee 6, 60327 Frankfurt am Main

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Finanzierungsbeispiel

–

Monatliche Rate

–

Kaufpreis und Nebenkosten

Kaufpreis gesamt–

Grunderwerbsteuer–

Notarkosten inkl. MwSt.–

Grundbuchkosten–

Maklerprovision–

Kaufnebenkosten gesamt–

Gesamtkosten–

abzüglich Eigenkapital–

Darlehensbetrag–

Konditionen und Verlauf

Sollzins p. a.–

Anfängliche Tilgung p. a.–

Sondertilgung pro Jahr–

Sollzinsbindung–

Beleihungsauslauf–

Restschuld nach Bindung–

Zinsen in der Bindung–

Schuldenfrei nach–

Zinsen gesamt–

Restschuld über die Jahre

Benjamin Hemmati

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Unverbindliche Beispielrechnung und kein Finanzierungsangebot im Sinne des § 491 BGB. Notar- und Grundbuchkosten nach Gebührentabelle B des GNotKG (Beurkundung 2,0 · Vollzug 0,5 · Betreuung 0,5 · Auflassungsvormerkung 0,5 · Eigentumsumschreibung 1,0; bei Finanzierung Grundschuld 1,0 zzgl. 0,5 Betreuung und 1,0 Eintragung); Notargebühren zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, Grundbuchkosten umsatzsteuerfrei. Auslagen, Treuhandgebühren und Sonderfälle sind nicht enthalten. Grunderwerbsteuer nach dem Satz des gewählten Bundeslandes (Stand 2026); mitverkauftes Inventar bleibt außer Ansatz. Annuitätendarlehen mit monatlicher Zahlungsweise; die Restschuld nach Ablauf der Sollzinsbindung ist zu den dann gültigen Konditionen weiterzufinanzieren. Alle Angaben ohne Gewähr.
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