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Sofortergebnis auf Basis amtlicher Daten

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wertspanne in 2 Minuten – berechnet aus den veröffentlichten Daten der Gutachterausschüsse und amtlichen Bodenrichtwerten, wo verfügbar, sonst aus einem Preismodell; abgeglichen mit aktuellen Angeboten in der Nähe. Auf Wunsch prüft ein Sachverständiger das Ergebnis persönlich. Kostenlos, unverbindlich, als PDF.

  • Amtliche Daten zuerst, Angebotspreise nur zum Abgleich
  • Stichtag heute – Preise werden auf den Bewertungstag fortgeschrieben
  • Ehrlich: Wo die Datenbasis nicht reicht, nennen wir keine Zahl
Benjamin Hemmati
Benjamin Hemmati
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.) · Personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024 · Geschäftsinhaber CITA IMMOBILIEN
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DGuSV geprüfter Sachverständiger Geprüfter Gutachter 2026 ISO 17024 Google Bewertungen ProvenExpert
Schritt 1 von 617 %
Um welche Immobilie geht es?
Tippen Sie einfach auf den passenden Typ.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Ungefähr genügt.
ca. 120 m²
Regler ziehen oder Wert eintippen.
Wie viele Zimmer?
Ohne Küche und Bad.
Aus welchem Baujahr?
Ungefähr genügt.
In welchem Zustand?
Ihre grobe Einschätzung reicht.
Noch ein paar Angaben zum Objekt
Diese Punkte bewegen den Preis spürbar und stehen in keinem Datensatz. Alles freiwillig.
Was gehört noch dazu?
Ein Stellplatz oder eine Solaranlage verändern den Preis erheblich – sie stecken nicht im Quadratmeterpreis der Wohnfläche.
Optional. Stellplatz, Einbauküche, Solaranlage – alles, was mitverkauft wird. Diese Beträge weisen wir getrennt aus, sie stehen nicht in der Bewertung selbst.
Summe Ihrer Angaben0 €
Optional. Was sollten wir wissen? Modernisierungen, Vermietung, Denkmalschutz, alles was Ihnen wichtig ist.
Noch eine rechtliche Frage
Erbbaurecht und eingetragene Wohnrechte verändern den Wert stark – deshalb fragen wir danach.
Angaben zum Erbbaurecht
Beides steht in Ihrem Erbbaurechtsvertrag. Damit rechnen wir den Wert nach § 50 ImmoWertV statt wie bei Volleigentum.
Wie viele Jahre läuft das Erbbaurecht noch? Das Ablaufdatum steht im Erbbaurechtsvertrag und im Grundbuch.
Steht im Erbbaurechtsvertrag oder auf der jährlichen Zinsrechnung. Ist der Erbbauzins abgelöst, tragen Sie 0 ein.
Wo befindet sich die Immobilie?
Die Lage ist der wichtigste Wertfaktor.
Wann möchten Sie verkaufen?
Unverbindlich – hilft uns bei der Beratung.
Wohin dürfen wir die Bewertung senden?
Fast geschafft – Sie erhalten Ihre kostenlose Auswertung mit Preisspanne per E-Mail.

Vielen Dank!

Ihre Anfrage ist eingegangen. Eine Bestätigung haben wir Ihnen per E-Mail geschickt.

Benjamin Hemmati · Geschäftsinhaber · CITA IMMOBILIEN
Unterschrift Benjamin Hemmati So verkaufen wir – das Wunschpreis-Modell
Kostenlos Unverbindlich Ergebnis sofort + PDF
Benjamin Hemmati
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So entsteht Ihre Zahl

Amtliche Daten zuerst, Angebotspreise nur zum Abgleich. Drei Schritte, jeder nachvollziehbar – auch im PDF.

1

Lage

Ihre Adresse wird der amtlichen Bodenrichtwertzone und dem Stadtteil zugeordnet.

2

Vergleich

Wo veröffentlicht: Kaufpreise aus Notarverträgen des Gutachterausschusses nach Gebiet und Baujahresklasse, Häuser nach dem Sachwertverfahren der ImmoWertV. Sonst ein Preismodell aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten – im PDF gekennzeichnet.

3

Stichtag heute

Die Preise werden mit einem Marktindex auf den Bewertungstag fortgeschrieben. Sie sehen immer eine Spanne, nie eine Scheingenauigkeit.

Datenstand:Gutachterausschuss für Immobilienwerte Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Vertragsjahr 2025Bodenrichtwerte BORIS HE, Stichtag 01.01.2026
Citarem Preisatlas

Grundstücks- und Immobilienpreise auf der Karte

Amtliche Bodenrichtwerte in 9 Bundesländern (Hessen: Stichtag 01.01.2026), Modellwerte für die übrigen, Kaufpreise je Stadtteil aus den Immobilienmarktberichten; außerhalb der Marktberichte Modellwerte, teils an Angebotspreise angelehnt. Auf eine Fläche tippen zeigt die Werte und rechnet auf Wunsch Ihre Immobilie durch.

Marktreport für Ihren Stadtteil per E-Mail

Bodenrichtwerte, Kaufpreise nach Baujahresklasse und aktuelle Objekte aus unserem Bestand – kostenlos, aus amtlichen Daten.

Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen (dl-de/zero-2-0) · Immobilienmarktberichte der Gutachterausschüsse · Karte: © OpenStreetMap-MitwirkendeCitarem Preisatlas im Vollbild öffnen →
Fragen

Häufige Fragen

Ist die Bewertung wirklich kostenlos?

Ja, 100 % kostenlos und unverbindlich. Keine versteckten Kosten.

Wie schnell erhalte ich meine Bewertung?

Sofort: Die Wertspanne erscheint direkt nach dem Absenden auf dem Bildschirm und kommt als PDF per E-Mail. Auf Wunsch rufen wir Sie zurück und besprechen das Ergebnis.

Woher kommen die Zahlen?

Aus den veröffentlichten Auswertungen der Gutachterausschüsse (Vergleichsfaktoren, Immobilienmarktberichte) und den amtlichen Bodenrichtwerten. Diese Auswertungen beruhen auf der Kaufpreissammlung, also auf echten Notarverträgen; einzelne Verträge sehen wir nicht. Fortgeschrieben wird mit amtlichen Preisindizes auf den heutigen Stichtag. Aktuelle Angebote in der Nähe nutzen wir nur zum Abgleich und weisen sie getrennt aus. Das Sofortergebnis ist eine automatische Schätzung, kein Gutachten. Wo die Datenbasis nicht reicht, nennen wir keine Zahl, sondern prüfen persönlich.

Was passiert mit meinen Daten?

DSGVO-konforme Verarbeitung, ausschließlich zur Bewertung und Kontaktaufnahme. Keine Weitergabe an Dritte.

Bin ich zu etwas verpflichtet?

Nein. Die Bewertung ist unverbindlich – Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein und entscheiden selbst, ob und wie es weitergeht.

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